【佛山陶瓷网】浅析房价走势问题及国家政策

    浅析房价走势问题及国家政策

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浅析房价走势问题及国家政策房地产开发投资增速依然强劲，调控政策方向难改：1）投资首现下降，但依然保持在高位。

因此房价是不会跌的，国家也不会让房价跌的，千万别误会了国家的政策，国家也知道房价一跌就会对中国的gdp有所影响，因为房价牵扯的东西实在是太多了！

因此，国家是非常矛盾的，一方面是需要房价的上涨来带动gdp，带动经济的发展，另外一方面，又要抑制房价的过快上涨，因为不仅是会形成很大泡沫，而且有很大一部分买不起房的人会抱怨，也要解决他们的住房问题。

因此对于解决很大一部分人（绝大多数是外地打工者）住房问题，最重要的还是要建立廉租房政策，而不是一味的打压房价。

下一步政策走势预判：1）房地产调控政策进入效果观察期，短期内放松现有调控政策的基础并不存在，同时中央和地方政府进一步出台更严厉政策的可能性则取决于房价的走势。

2）本轮房地产调控的根本目标在于将房地产市场的投资性需求主导转变为消费需求主导，在实现这一目标之前，调控政策难以退出3）下一步调控政策落实的重点将集中在扩大土地供给和土地有效利用，一方面通过扩大计划供给量降低地价上涨的预期，另一方面通过打击土地囤积和土地增值税的清理挤出土地存量。