【佛山陶瓷网】新一轮楼市调控或启动 政策走向有争议

    新一轮楼市调控或启动 政策走向有争议

国土部和住建部日前联合发布通知，对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。不少专家表示，这可能是新一轮调控的前奏。

虽然国土资源部早在8月份召开新闻通气会，截至目前，全国共上报闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩，但具体名单却迟迟不露面。而根据一份最近的调查，目前全国因为企业缘由导致土地闲置多达612个地块。上榜的企业中，不乏泛海建设、华润置地、和记黄埔地产、中远地产、万通地产等品牌企业。一位不愿透露身份的业内资深人士表示，如果按《通知》要求，可能有上千家房地产企业将被暂时踢出土地市场，“如果按照从拿地时间算起，可能还会更多。”该人士认为。

有部分人士担心，此招可能会对十一楼市产生较大的威慑力。不过，地产经济学家邓浩志认为，国土部和住建部的这个通知主要是针对开发商的，对国庆黄金周的负面效应应不会太大。消息出台次日，地产股上涨1.71％，跑赢大盘。

经过五个多月的楼市调控，全国部分城市房地产市场再次集体火爆。其中，广州9月份新房网签超过万套，上周均价也超过12000元/平方米。

根据网签数据计算，截至9月26日，广州一手房网签超过万套，达10447套，创下今年以来新高，成交面积更是攀升至107.23万平方米。而刚刚开卖的广州亚运城项目首日就火爆，超出开发商和代理商的预期。

中国指数研究院的统计显示，9月6日至12日，35个重点城市大部分出现成交量连续上涨。其中，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。

政策走向有争议

有专家表示，《通知》内容依然比较模糊，但可能意味着第三波楼市调控已经悄然启动。

专家表示，影响如何要看市场怎么解读。“之前要求开发商拿地后，两年内必须开发，否则就以闲置土地论处。现在这个《通知》，如果是指从拿到土地算起，那么就是明显收紧，可能会对开发商有较大冲击。不过如果《通知》的意思是指在两年之后，再加上一年，那就是三年了，就不能说是收紧了。”

上海易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，两大部委发出调控通知，可能标志着继去年12月、今年4月之后的第三波调控或者展开，或者是先声。除发改委外，与房地产业最直接的有国土部、住建部、银监会和央行、财政部和国税总局。近日住建部和银监会在调研和督战个人房贷，“这一通知出台，意味着多个部门都已动手，只差传言试点开征房产税的财税部门了。”

杨红旭还认为，第三波调控的形式有两种选择：一种是像“国四条”和“国十条”那样，由国务院发文，动作很大，是一揽子政策。另一种是，几大关键部门出台几个通知，在重点领域加强调控。由于现在房价还没到全面上涨的阶段，所以国务院发文的时间窗口未到。“暂且让两部委出政策，以试探市场反应。”

政策zhengce相关"新一轮楼市调控或启动 政策走向有争议"就介绍到这里，如果对于政策这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对政策zhengce的支持，对于新一轮楼市调控或启动 政策走向有争议有建议可以及时向我们反馈。

瓷砖相关 利率政策 ,本资讯的关键词:政策楼市调控