【佛山陶瓷网】京沪穗深楼市全线回暖 调控政策走向引猜测

    京沪穗深楼市全线回暖 调控政策走向引猜测

为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。

成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策北京二手价格普涨一手仍有折扣北京市房地产交易管理网的统计表明，8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7%。

商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上。

位于北京东南三环附近的一处中高档住宅楼盘，二手房价格已达每平方米约4万元，据销售员小许介绍，房地产新政出台后，该楼盘d区二手房房价一度降到35000至38000元/平方米，但近两月二手房均价又有回暖。

北京一家著名二手房中介立水桥店的销售人员小付告诉本报记者，北京城北著名的大型社区天通苑在房地产新政出台后，房价大约回落至16000元左右的水平，但最近两个月，天通苑的二手房房价开始逐步回升，目前这一社区80至100平方米的中小户型房二手房均价大约为17000元左右。

上海成交价重回2万元以上虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称“沪五条”)，8月上海楼市依然量价齐升，平均成交价格在持续3个月下调后重回2万元以上。

据中国房产信息集团最新数据，8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%;平均成交价格在持续3个月下调后，重回到2万元以上，达20973元/平方米，环比涨幅达5.8%。

在中高端人群聚居的建国西路附近，中介推出了一套刚挂牌不久的房源“新加坡美树馆”，110平方米的两室一厅总价接近360万元。

根据地产对阳光家缘数据监测，8月广州网签接近7000套，环比增幅超过六成，创下417新政实施以来的新高。

据满堂红最新统计数据，9月1～5日经满堂红促成的二手住宅买卖宗数比8月同期增加18%，二手住宅租赁宗数比8月同期减少7%，二手买卖和租赁比约为1：2.1。

根据中原地产数据，2010年8月，二手住宅成交连续第三个月上升，并且幅度加大，8月成交大幅增长了46%，达到今年的最高水平，成交均价环比也小升3%，达12743元/平方米。

”对于下调空间，陈晟预测，最极端的情况是房价有可能会下调至2009年7、8月份的价格。

他分析，自7月开始至8月，广州楼市价格稳定，成交量上升，但实际价格上涨幅度不大，价格上涨的主要是位于市区中心的高档新楼盘，而旧楼盘价格相对平稳，个别供货量较大的价格甚至出现5%~10%左右的回跌。

新政：是否再次出台8月楼市提前爆发，房地产中介担心会引来有关部门的关注，新的楼市调控政策可能出台。

也有市场人士认为，楼市在“黄金周”很可能获得较为宽容的政策环境，一手开发商将获得“喘口气”的时机，但“黄金周”后调控将随后而至。

除此之外，还有多种手段可能被用于新的调控，比如税收政策、土地政策，遏制投资性的增值税、房产税、豪宅税等。

瓷砖相关利率政策,本资讯的关键词:政策楼市调控平方米房地产成交量金九银十